Gobierno de Canarias Aprueba Definitivamente el Programa Hipoteca Joven Canaria para Facilitar el Acceso a Vivienda

La reciente aprobación del decreto que regula el Programa Hipoteca Joven Canaria marca un avance significativo en el acceso a la vivienda para jóvenes y familias en situación de vulnerabilidad. Esta iniciativa permitirá a jóvenes de entre 18 y 40 años, así como a familias numerosas y monoparentales, acceder a financiación de hasta el 95% del coste de su primera vivienda habitual.

Marco normativo y objetivos del programa

El Consejo de Gobierno de Canarias, bajo la dirección del consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, ha puesto en marcha esta medida que concluye un proceso de tramitación tras recibir el visto bueno del Consejo Consultivo de Canarias. Este programa forma parte de un conjunto de acciones destinadas a facilitar la emancipación y mejorar el acceso a la vivienda, complementando otras iniciativas que buscan incrementar la oferta de viviendas y fomentar la rehabilitación de inmuebles.

Con la aprobación del decreto, la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad tiene la intención de avanzar en la formalización de un convenio marco con entidades financieras que deseen participar en el programa. Este convenio se llevará a cabo mediante una Orden del consejero y seguirá los procedimientos establecidos por la normativa canaria, lo que incluirá la elaboración de informes necesarios antes de su implementación.

Condiciones de acceso al programa

Para beneficiarse del programa, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos. Es esencial tener residencia legal y continua en Canarias durante al menos dos años antes de presentar la solicitud, no poseer otra vivienda, salvo excepciones específicas, y destinar la propiedad adquirida a residencia habitual durante un mínimo de dos años. Además, el patrimonio neto de los solicitantes no puede exceder los 150.000 euros.

Los ingresos de los solicitantes también están sujetos a límites, que no deben superar cinco veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). En el caso de que la adquisición sea conjunta, los ingresos de ambas personas no podrán sobrepasar el límite acumulado. Este límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo, y las familias monoparentales tendrán un aumento del 70% en el límite de ingresos. Las viviendas elegibles deben estar ubicadas en Canarias y tener un precio máximo de 250.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos asociados, abarcando tanto inmuebles nuevos como usados y tanto libres como protegidos.

Compromiso del Gobierno por la vivienda

El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales prioridades del Gobierno de Canarias durante esta legislatura. Para abordar esta problemática, se han implementado diversas reformas normativas, medidas urgentes y programas específicos que buscan incrementar la oferta de viviendas, simplificar los trámites administrativos y mejorar las oportunidades para que la población acceda a una vivienda digna.

Entre las iniciativas más destacadas se encuentra la aprobación del decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda, orientado a agilizar la disponibilidad de suelo y acelerar el desarrollo de proyectos habitacionales. También se ha llevado a cabo un decreto para simplificar la tramitación de licencias urbanísticas y se ha reformado la normativa de adjudicación de viviendas protegidas, cambiando el sistema de sorteos por uno basado en criterios objetivos de carácter social, económico y de necesidad.

De manera paralela, el Gobierno ha intensificado sus políticas de apoyo al acceso a la vivienda a través de diversas líneas de ayuda, que incluyen subvenciones para la compra de vivienda para jóvenes, el programa Hipoteca Joven Canaria y ayudas al alquiler, tanto en su modalidad general como en la dirigida a la población joven. Estas acciones son parte de un enfoque integral hacia la vivienda, que busca ofrecer soluciones a uno de los desafíos sociales más relevantes que enfrenta el archipiélago.