Desde el inicio de 2024, las solicitudes para la calificación de viviendas protegidas de promoción privada en el archipiélago canario han experimentado un notable aumento, alcanzando más de 200 peticiones que abarcan un total de 4.428 unidades. Este cambio en la dinámica del sector se manifiesta tras un periodo prolongado de baja actividad en la promoción de vivienda protegida.
Crecimiento Sostenido en la Promoción de Vivienda Protegida
La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, liderada por Pablo Rodríguez, ha registrado en el año 2026 un total de 835 solicitudes para la calificación provisional de viviendas protegidas. Esta tendencia creciente, que se ha observado desde 2024, marca un giro significativo en comparación con los niveles de actividad de años anteriores.
La calificación provisional es un paso fundamental en el proceso de promoción de viviendas protegidas, ya que permite a los desarrolladores acogerse al régimen de protección pública antes de comenzar la construcción. Este trámite puede ser solicitado por individuos y entidades tanto públicas como privadas, incluidas cooperativas y comunidades de bienes.
Un Análisis de la Evolución de las Solicitudes
El análisis de las solicitudes revela un cambio de tendencia notable. En 2021, solo se registraron tres solicitudes para la calificación de 112 viviendas. El año siguiente, la cifra disminuyó aún más, con solo dos solicitudes para 78 viviendas. Sin embargo, en 2023, se observó un primer repunte, con 14 solicitudes que correspondían a 414 viviendas.
A partir de 2024, el crecimiento se ha mantenido constante. Desde ese año hasta octubre de 2026, se han presentado más de 200 solicitudes para un total de 4.428 viviendas protegidas en Canarias. En términos anuales, 2024 vio la presentación de 75 solicitudes para 2.004 viviendas, mientras que en 2025 se contabilizaron 95 solicitudes para 1.589 viviendas. En el año 2026, las solicitudes incluyen 835 viviendas protegidas.
Compromiso con el Acceso a la Vivienda
Pablo Rodríguez, consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, ha subrayado que “la evolución de las solicitudes proporciona una visión clara sobre la actividad promotora de vivienda protegida y las necesidades existentes para ampliar la oferta residencial en Canarias”.
Rodríguez también ha enfatizado la importancia de una respuesta sostenida para garantizar el acceso a la vivienda, que debe involucrar tanto a las administraciones públicas como al sector privado, teniendo en cuenta las particularidades de cada isla y las necesidades de la población local.
En este contexto, ha resaltado la necesidad de seguir trabajando en la simplificación de los procedimientos administrativos, la disponibilidad de terrenos y la adecuación de las condiciones económicas de las promociones a la realidad de los costos de construcción, entre otros factores.
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