En los últimos años, el panorama de la vivienda protegida en Canarias ha experimentado un notable cambio, evidenciado por las 200 solicitudes provisionales registradas entre 2024, 2025 y el primer semestre de 2026, que suman un total de 4.047 viviendas. Este incremento marca un punto de inflexión en la promoción de este tipo de viviendas en el archipiélago, luego de una prolongada etapa de inactividad que se extendió por más de diez años.
Iniciativas Gubernamentales y su Impacto
La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, liderada por Pablo Rodríguez, ha jugado un papel crucial en esta reactivación. Desde el inicio de la legislatura, se han implementado dos decretos, uno de los cuales ya ha sido formalmente convertido en ley. Estas iniciativas han creado un entorno más ágil y atractivo para el desarrollo de nuevas promociones residenciales, facilitando así la calificación provisional, un paso esencial que permite a los proyectos acogerse al régimen de protección pública antes de comenzar su construcción.
Rodríguez ha destacado que estos resultados son una clara manifestación de que las medidas adoptadas están funcionando. «Cuando eliminamos obstáculos y agilizamos los procesos, el sector responde positivamente», aseguró el consejero, enfatizando que se están viendo los frutos de la colaboración entre el sector público y privado.
Un Análisis de la Evolución de Solicitudes
La evolución de las solicitudes de calificación provisional refleja un cambio significativo en la tendencia. En 2021, se registraron solo tres solicitudes para 112 viviendas, cifra que se redujo aún más a dos solicitudes para 78 viviendas en 2022. Sin embargo, en 2023, se observó un ligero aumento con 14 solicitudes que correspondían a 414 viviendas. A partir de 2024, con la implementación de las nuevas medidas, la situación se ha revertido, alcanzando un total de 200 solicitudes y 4.047 viviendas protegidas entre 2024 y el primer semestre de 2026.
Desglosando estos números, en 2024 se realizaron 75 solicitudes para 2.004 viviendas, mientras que en 2025 se registraron 95 solicitudes para 1.589 inmuebles. En lo que va de 2026, han llegado 30 solicitudes para 454 viviendas, lo que evidencia una tendencia en ascenso.
Reformas Clave en el Sector de Vivienda
Rodríguez ha atribuido el aumento en las solicitudes a un conjunto de reformas destinadas a impulsar la construcción de viviendas protegidas. Entre ellas, se destaca la actualización del Módulo Básico Canario, que ha sido ajustado a la realidad de los costos de construcción de cada isla. Esta medida es fundamental, ya que durante años, las condiciones del mercado habían hecho prácticamente inviable la promoción de viviendas protegidas. «Corregir esta situación era esencial para reactivar la oferta de viviendas», afirmó Rodríguez, quien también ha manifestado su compromiso de seguir dialogando con el sector para mantener estas actualizaciones al día.
Además, el consejero ha subrayado que la política de vivienda del Ejecutivo busca abordar los principales obstáculos que han dificultado el desarrollo de nuevas promociones, tales como la escasez de suelo disponible y la lentitud administrativa. Con las reformas implementadas, se está transformando el escenario actual, y los datos comienzan a evidenciar esta evolución positiva en el sector.
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